[태국여행] 태국 방콕·파타야 콘도 렌트 방법과 비용

태국 방콕·파타야 콘도 렌트 방법과 비용

태국 방콕과 파타야는 단기 또는 장기 체류를 원하는 여행자와 거주자들에게 인기 있는 도시입니다. 특히, 콘도 렌트는 호텔보다 경제적이며 다양한 편의시설을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다. 이번 글에서는 방콕과 파타야에서 콘도를 렌트하는 방법과 대략적인 비용을 자세히 알아보겠습니다.

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1. 방콕·파타야 콘도 렌트 방법

태국에서 콘도를 렌트하는 방법은 크게 부동산 중개업체 이용, 온라인 플랫폼 검색, 직접 방문 계약 세 가지로 나뉩니다.

 

① 부동산 중개업체 이용

방콕과 파타야에는 한국인 대상 부동산 중개업체가 많습니다.

• 장점: 한국어 상담 가능, 계약 절차 간편
• 단점: 중개수수료(보통 한 달치 월세)가 발생

② 온라인 플랫폼 검색

외국인들도 쉽게 이용할 수 있는 태국 부동산 사이트가 있습니다.

   

📌  대표 사이트:

• DDproperty (https://www.dotproperty.co.th/en/properties-for-rent)
• Hipflat (https://www.hipflat.co.th/)
• Baht & Sold (https://www.bahtsold.com/)

• 장점: 다양한 매물 비교 가능, 가격 협상 가능
• 단점: 사기 주의 필요, 직접 방문 필수

③ 직접 방문 후 계약

현지에 도착한 후 부동산 업체나 콘도 관리 사무실을 방문하여 직접 계약하는 방법입니다.

• 장점: 실제 매물을 확인 가능, 가격 협상 가능
• 단점: 시간과 발품이 필요

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2. 방콕·파타야 콘도 렌트 비용 (1년 계약시)

콘도 렌트 비용은 위치, 크기, 시설에 따라 달라지지만 대략적인 가격대는 다음과 같습니다.

 

① 방콕 콘도 렌트 비용

• 저렴한 원룸형 (30㎡ 이하): 월 5,000~12,000바트 (약 20~45만원)
• 중급형 (40~60㎡, BTS/MRT 근처): 월 15,000~30,000바트 (약 60~120만원)
• 고급형 (60㎡ 이상, 스쿰빗·싸톤 지역): 월 40,000바트 이상 (약 160만원~)

② 파타야 콘도 렌트 비용

• 저렴한 원룸형 (30㎡ 이하): 월 4,000~10,000바트 (약 16~40만원)
• 중급형 (40~60㎡, 해변 근처): 월 12,000~25,000바트 (약 48~100만원)
• 고급형 (60㎡ 이상, 씨뷰 포함): 월 30,000바트 이상 (약 120만원~)

보증금(Deposit)은 일반적으로 2개월 치 월세이며, 추가로 콘도 계약시 선불로 1개월 월세를 먼저 지불하고 (총 3개월치 지불) 입주날에 맞춰 이사하시면 됩니다.  계약 종료 마지막달은 월세를 지불하지 않습니다( 전기·수도 요금은 별도입니다.)

1년 계약이 끝나고 돌려받을 보증금에서 집주인이 청소비 및 파손 비용을 요구할수 있습니다

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3. 렌트 계약 시 주의할 점

태국에서 콘도를 렌트할 때는 계약서를 꼼꼼히 확인하고, 사기 피해를 방지해야 합니다.

 

① 계약서 확인

• 월세 및 보증금 명시 여부
• 계약 기간 및 중도 해지 규정
• 포함된 관리비 및 추가 비용

② 사기 예방

• 정식 등록된 부동산 업체 이용
• 지나치게 저렴한 매물 의심
• 계약 전 콘도 방문 및 시설 점검

③ 생활 편의 시설 확인

• BTS/MRT와의 거리
• 주변 편의점, 마트, 병원 유무
• 콘도 내 헬스장, 수영장 등 시설

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결론

방콕과 파타야에서 콘도 렌트를 원한다면, 자신의 예산과 라이프스타일에 맞는 방법을 선택하는 것이 중요합니다. 부동산 업체를 이용하면 쉽고 빠르게 계약할 수 있으며, 온라인 검색과 직접 방문을 병행하면 더욱 좋은 조건을 찾을 수 있습니다. 계약 시 사기 예방을 위한 주의 사항을 숙지하고, 렌트 비용뿐만 아니라 추가 비용까지 고려하는 것이 바람직합니다.

이제 방콕과 파타야에서 알맞은 콘도를 찾아 편안한 거주 생활을 시작해 보세요!

 

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